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Description

Cette grande et charmante maison à rénover offre un beau potentiel avec des espaces spacieux et lumineux.
En entrant, vous découvrirez un double salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une première chambre et une petite pièce de rangement.
Un couloir dessert trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les combles sont aménageables ce qui offre de l'espace supplémentaire pour éventuellement créer une suite parentale.
Le sous-sol total permet de stationner plusieurs véhicules et dispose de pièces pour un atelier, du rangement et une buanderie.
À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 2 377 m² vous invite à profiter d’un cadre paisible. Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Moret-Veneux, cette maison allie confort et praticité.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir tout son potentiel depuis chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence agence : 3540

Publiée le 06/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : PD73-DO4-W7A - Réf Superimmo : ANVXX4584
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 2 235 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5260/bareme.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 377 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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