Vente maison 430 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morillon (74440)

Rare à la vente.
Venez découvrir ce chalet d’alpage d’une surface de 150 m² avec 2,4 hectares de terrain attenant composé d’une clairière puis d’un bois. Ce chalet d'alpage offre une atmosphère paisible et une intimité totale, idéale pour se détendre et se ressourcer loin du bruit et de l'agitation de la vie quotidienne. Un bien comme celui-ci est une opportunité rare dans le secteur.
L’accès se fait via un chemin de randonnée, comptant environ 10 minutes de marche depuis les Esserts.
. Lorsque les conditions le permettent, vous pouvez partir en ski directement depuis le chalet.
Le chalet se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée.
- Une cuisine séparée avec cuisinière au bois.
- Un salon avec cheminée favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son esthétique rustique ajoute du charme à l'intérieur du chalet, renforçant son authenticité.
- Une chambre avec cheminée de 21 m².
- Une chambre de 16 m².
- Une salle de bains.
- Un W-C séparé.
Au 1er :
- Un couloir
- Une chambre de 19 m² avec son balcon offrant une vue sur les bois.
- Une autre chambre de 25 m².
- Un grenier aménageable de plus de 85 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La taille des chambres et les nombreuses possibilités d’aménagement font de ce chalet le lieu idéal pour recevoir votre famille ou organiser des week-ends entre amis.
À l’extérieur : Un charmant mazot parfait pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux d’électricité ont été réalisés en 2021 et la toiture a été refaite en 2020.
Le chalet est raccordé à l’électricité, il est équipé d’une fosse septique non conforme, des travaux seront nécessaires pour avoir l’eau.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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