Vente maison 390 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morillon (74440)

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2 516 €/m²
Exclusivité

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

171 avis

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Description

Rare à la vente.
Venez découvrir ce chalet d’alpage d’une surface de 150 m² avec 2,4 hectares de terrain attenant composé d’une clairière puis d’un bois. Ce chalet d'alpage offre une atmosphère paisible et une intimité totale, idéale pour se détendre et se ressourcer loin du bruit et de l'agitation de la vie quotidienne. Un bien comme celui-ci est une opportunité rare dans le secteur.
L’accès se fait via un chemin de randonnée, comptant environ 10 minutes de marche depuis les Esserts.
. Lorsque les conditions le permettent, vous pouvez partir en ski directement depuis le chalet.
Il n'y a pas d'accès 4x4 possible au quotidien , le chalet ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Le chalet se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée.
- Une cuisine séparée avec cuisinière au bois.
- Un salon avec cheminée favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son esthétique rustique ajoute du charme à l'intérieur du chalet, renforçant son authenticité.
- Une chambre avec cheminée de 21 m².
- Une chambre de 16 m².
- Une salle de bains.
- Un W-C séparé.
Au 1er :
- Un couloir
- Une chambre de 19 m² avec son balcon offrant une vue sur les bois.
- Une autre chambre de 25 m².
- Un grenier aménageable de plus de 85 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La taille des chambres et les nombreuses possibilités d’aménagement font de ce chalet le lieu idéal pour recevoir votre famille ou organiser des week-ends entre amis.
À l’extérieur : Un charmant mazot parfait pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux d’électricité ont été réalisés en 2021 et la toiture a été refaite en 2020.
Le chalet est raccordé à l’électricité, il est équipé d’une fosse septique non conforme, chalet non raccordé à l'eau courante, raccordement impossible.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : KWHS2112 - Réf Superimmo : ANVXY3WUH

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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