Superimmo
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Vente maison 263 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mosnac (17240)

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  • 1 697 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Description

Située dans un hameau calme, superbe Maison de Maître, avec double garage et dépendance.
Cette superbe propriété de 3 chambres, vous accueille par son joli hall d'entrée avec escalier en orme, un salon de 24 m2 avec cheminée en pierre, une salle à manger de 28 m2 avec de hauts plafonds et cheminée en pierre, la cuisine de 18,5 m2 a des escaliers menant à la cave.
A l'étage, depuis son immense palier de 20 m2, il y a 3 chambres de 11,6 m2, 11,2 m2 et 11 m2, une salle de bain familiale de 9,8 m2 avec baignoire et douche, un WC séparé et un bureau utilisé pour du rangement.
Le double garage de 47,7 m2 et les dépendances attenantes de 68,6 m2 ont également du double vitrage partout et sont séparés pour avoir un atelier avec de l'eau, un débarras et de grands espaces ouverts qui seraient une grande salle de jeux.
Le jardin est agréable pour manger dehors à l'ombre des arbres.
La propriété est desservie par un forage. A seulement 10 minutes de Jonzac avec ses thermes, et tous les supermarchés,
40 minutes de la première des nombreuses plages, 1h20 de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : YM3852 - Réf Superimmo : ANVXWUX6A
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 902 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 3 parkings
Cave (17 m²)Année de construction : 1947
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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