Vente maison 550 000 €

155,3 m²

7 pièces 7 p

Nantes (44)

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3 542 €/m²

Century21 C.A.I

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Description

À vendre : Maison familiale avec vie de plain pied, 7 pièces 155 m² Gachet, bords de l'Erdre, Nantes (44300)Découvrez cette charmante maison construite en 1999, idéalement située dans le quartier prisé de Gachet, à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos de 750 m².Caractéristiques principales :Surface habitable : 155 m² Pièce de vie spacieuse de 60m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressingSalle de bains et salle d'eau pour le confort de tousMezzanine de 10 m², idéale pour un espace bureau ou détenteBuanderie pratique de 9,3 m²Garage de 26,9 m²Grande terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments en extérieurPiscine chauffée pour profiter des beaux joursConfort et équipements :Chauffage au sol central au gazIsolation performante avec murs doublés et double vitrageConnexion fibre pour le télétravail et les loisirsTout à l'égoutAccès et transports :Accès routiers : Proximité immédiate du périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes autoroutiers.Transports en commun : L'arrêt de bus "Gachet" est desservi par les lignes 75 et 115, offrant une liaison directe vers le centre-ville de Nantes et les communes environnantes. Informations pratiques :Taxe foncière : 2 272 €Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 120 € et 1 570 € (année de référence : 2021)Cette maison, habitable sans travaux importants, offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité de la ville. Profitez des promenades le long de l'Erdre et de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité !

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : Ref : 3326 - Réf Superimmo : ANVXX6EUV

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Taxe foncière : 2 272 €

155,3 m² - 7 pièces - ter. 750 m²

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