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Vente maison 209 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Naours (80260)

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  • 1 348 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
La Ref'Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison à usage d'habitation située dans le paisible village de Naours, à seulement quelques minutes d'Amiens. Offrant de généreux volumes et un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour une famille ou des amateurs d'espaces.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée
- Séjour spacieux et lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité
- Couloir desservant deux chambres confortables
- Salle de bains fonctionnelle
- WC indépendant
Étage :
- Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux
- Une chambre supplémentaire
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Salle d'eau en cours de rénovation
- Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
En plus :
- Grande cave pour le stockage
- Dépendance de 70 m², idéale pour un atelier, un garage ou un espace de loisirs
- Jardin de 1 375 m², parfaitement exposé et propice à des moments de détente en plein air
Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle saura ravir ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VM267-COMPANY36277XMA - Réf Superimmo : ANVXWS1N3
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36277xma/173/N8nUi/honoraires_1.pdf

155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²Orientation : Sud
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Infos légales : 953523959
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