Vente maison 434 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

Narbonne (11100)

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2 800 €/m²
Chauffage électrique

Delphine Fontes - iad

06 74 84 46 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Delphine Fontes (06 74 84 46 69) vous propose : *** VILLA MODERNE DE 155 M ² - JARDIN DE 371 M ² - PISCINE CHAUFFEE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PANNEAUX SOLAIRE avec revente - PLANCHER CHAUFFANT/ REFROIDISSANT - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE ***
Sur la commune de Narbonne, située dans un quartier calme et résidentiel ...
Venez découvrir cette villa moderne de 155 m² environ construite en 2009, sur un joli terrain paysagé avec piscine chauffée et terrasse.
Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec cuisine séparée équipée + arrière cuisine, 1 chambre (bureau actuellement ), 1 WC.
A l'étage se trouve 3 chambres dont une suite parentale , une grande salle d'eau et 1 WC.
Un garage carrelé et isolé complète le tout.
Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées SUD et EST avec pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine chauffée et maçonnée de 4x4,5 m. Le jardin est paysagé, entièrement cloturé et à faible entretien.
La villa se situe dans un environnement calme et résidentiel.
Elle est également équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible, la fibre, de panneaux solaire avec revente et consommation, d'un système de chauffage / refroidissant par le sol sur pompe à chaleur, d'une alarme et de volets roulants électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Fontes EI (ID 84138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 913499307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1605612 - Réf Superimmo : ANVXWX91I

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - ter. 371 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 841 € / an

Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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