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Vente maison 247 400 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Naves (19460)

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1 596 €/m²
2 Garages

Olive-Anne AMBLER - Smart Proprio

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Description

Maison d'une surface habitable de 160 m2 , 6 pièces dont 4 chambres spacieuses,
ce bien se compose de trois niveaux accessibles par escaliers intérieurs aussi:
Au rez de chaussée depuis une première terrasse de 20 m2 vous serez accueuilli par un grand hall d'entrée très agréable qui distribue un grand séjour de 35 m2, un salon ,
une cuisine équipée avec accès sur une seconde terrasse de 20 m2, un bureau , une chambre ainsi qu'une salle de bain et wc séparés.
A l'étage vous découvrirez trois chambres spacieuses dotées de baies vitrées, une salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Tandis qu'au premier niveau vous pourrez profiter pleinement d'une surface de plus de 250 m2 composés de différents locaux :
- Ateliers, studio avec entrée indépendante, cave, dépot , 3 immenses garages dont portes électriques aux hauteurs de 3.05 m2!!
parfait pour camping car , activités artisanales ,bricolage , mécanique, automobiles, entreprise,
A savoir : les menuiseries sont toutes dotées de volets électriques ,double vitrage de haute qualité et portes 3 points.
Coté chauffage vous pourrez profiter d'un chauffage au sol , et/ou de radiateurs mais aussi d'un poele à granules.
Le pavillon s'entoure d'un jardin paysager dont la parcelle peut éventuellement accueuillir une piscine
Autre point fort: Allée et parkings goudronnés de + de 400 m2 !!
Aucun assainissement est à prévoir , celui ci étant relié au tout à l'égout ,
Ce bien ne nécessite aucun travaux non plus, et bénéficie d'un rapport énergétique favorable à de belles économies ,
La propriété peut allier vie de famille et professionelle , RARE sur le marché .
Ramassages scolaires à proximité
Commerces et commodités à moins de 5 minutes.
Axes autoroutiers proches (-5 minutes)
A 10 minutes de Tulle, 5 minutes de Seilhac et du bourg de Naves, 10 minutes d'Uzerche, 30minutes de Brive et 45 min de Limoges
Ce bien vous est présenté par Ambler Olive-Anne , spécialiste en immobilier sur la Corrèze,
je vous invite à me contacter sur ma ligne directe au 06 40 05 90 65, ou par mail pour plus d'informations et/ou programmer ensemble une visite .
Mandat no501 enregistré par Olive-Anne Ambler , mandataire inscrit au rsac de Brive sous le numéro 820 827 897 .
Montant annuel estimé à usage standard basé sur les tarifs 2021 abonnement inclus : entre 1513 € et 2300 €
GES logement à consommation énergique moyenne et confortable - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : AOVMA370000252 - Réf Superimmo : ANVXXXMYE

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Caractérisques

Prix de vente : 247 400 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1981
2 salles de bain	2 wc
Jardin (2 100 m²)

Bilan énergétique