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Vente maison 462 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nemours (77140)

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  • 2 981 €/m²
  • Terrasse
Gladys AOUES - iad

Gladys AOUES - iad

73 avis
06 58 01 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : Maison de Ville Charmante au COEur de Nemours, sur les Bords du Loing
Située dans un cadre privilégié en plein cOEur de Nemours, cette maison de ville de caractère se déploie sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée indépendante, offrant ainsi une séparation fonctionnelle entre cet étage et les niveaux supérieurs. Vous y trouverez également un bureau avec cave, ainsi qu’une pièce donnant directement sur la rue, idéale pour un projet professionnel. Une cuisine et une chambre avec salle d'eau ouverte complètent ce niveau.
Au 1er étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse agréable. Ce niveau comprend également un WC séparé et une chambre avec sa propre salle d'eau.
Le dernier étage propose un espace dédié au confort avec une buanderie, un salon cosy, des WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre.
Prestations de qualité :
Double vitrage PVC avec volets roulants (installés en 2020)
Ballon thermodynamique
Isolation refaite récemment
Proximité immédiate commerces, écoles, place du marché...
Une maison pleine de charme, offrant à la fois confort et possibilités d'aménagement. Une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1552092 - Réf Superimmo : ANVXW6ULE
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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GLADYS AOUES - IAD

Siren : 843125279
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