Vente maison 462 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

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2 981 €/m²

Gladys AOUES - iad

73 avis

06 58 01 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : Cette belle maison de ville située au cOEur de Nemours sur les bords du Loing se présente sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée permettant l'indépendance entre ce niveau et les étages supérieurs, un bureau avec cave au dessus, une pièce donnant sur la rue permettant le projet d'une activité professionnel par exemple, ainsi qu'une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau ouverte.
Le 1er étage étage, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une terrasse mais également un WC séparé et une chambre lumineuse avec sa salle d'eau.
Pour finir, au dernier étage, une buanderie, WC séparés, salon, salle de bains et grande chambre.
Prestations: double vitrage PVC et volets roulants de 2020, ballon thermodynamique, isolation refaite.
Une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1552092 - Réf Superimmo : ANVXW6ULE

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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GLADYS AOUES - IAD

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