Vente maison 470 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

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3 032 €/m²
Exclusivité

ERA Agence Des Petits Fosses

38 avis

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Description

ERA Agence des petits-fossés vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée située dans une rue calme au coeur de la ville de NEMOURS. Vous apprécierez le calme de l'eau au abord des petits-fossés en provenance du Loing. Commerces, écoles, gare, tout y est à proximité.
La maison se compose de 3 niveaux.
- Au sous-sol : une cave sous partie
- Au rez-de-chaussée : une entrée pour accéder à l'escalier menant à
l'étage, une cuisine, un bureau, une chambre parentale, un wc. Un garage. Un autre accès par la courette avec une autre porte d'entrée
- Au premier étage : escalier donnant sur un palier, une chambre parentale avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour, un wc, demi - terrasse
- Au deuxième étage : un palier, une buanderie, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc
Possibilité d'exercer une activité de profession libérale au rez-de-chaussée indépendamment du première étage avec son accès privé ou de louer en Aibnb.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 751__887797 - Réf Superimmo : ANVXX59A6

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 448 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312629.pdf

155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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Siren : 904578143 - N° de carte professionnelle : CPI7702202200000014

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