Vente maison 1 095 000 €

155,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Villa d'Exception avec Piscine et Vue Panoramique sur la Côte d'Azur
NICE COLLINES / SAINT ROMAN DE BELLET, Villa individuelle d'exception de style provençale offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur, construite en 1994, cette propriété de 155M² s'étend sur 2 niveaux, avec une piscine, un pool house et des arbres fruitiers, le tout sur un terrain de 1500M².
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un double séjour avec cuisine américaine de 67M², une véranda baignée de lumière, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie, un dressing et un wc indépendant.
À l'étage, découvrez deux belles chambres, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de douche, un dressing, un bureau et un wc indépendant.
Excellent état.
Profitez d'un garage de 30M² et d'un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules.
A 20 minutes de Nice, l'emplacement de cette propriété vous offre un cadre idyllique, avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, dans une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis.
Classe énergétique : C
Saint Roman de Bellet présente une combinaison attrayante de tranquillité, de beauté naturelle et d'accès facile aux commodités urbaines, faisant de ce secteur un choix prisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée sur la Côte d'Azur.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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HBM IMMOBILIER

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