Vente maison 199 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: En plein coeur de ville , MAISON DE VILLAGE DE 155 M2 habitables comprenant en RDC , 2 locaux commerciaux:
- un de 33 M2 avec point d'eau + WC et climatisation réversible.
- un de 19 M2 avec pierre apparente comprenant point d'eau , WC , climatisation réversible.
- belle entrée indépendante pour l'appartement du 1 étage de 97 M2 , avec en RDC 2 caves de plus de 30 M2.
De par un bel escalier en pierre, vous accéderez à l'appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 M2 avec beau balcon donnant sur la place du village , 3 chambres , deux de 12 et une de 9 M2, grand dressing de 9 M2, 2 salles d'eau , terrasse de 16 M2 donnant sur un remise de 30 M2.
- au second étage , combles de 30 M2 aménageables.
Les plus/ Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz.
Chaque partie possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau .
Travaux de réhabilitation à prévoir
Idéal investisseurs.
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KARINNE RAMON(ID 68003) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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KARINNE RAMON - IAD

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