Superimmo
25

Vente maison 287 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 852 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
L'Agence Baudoin

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Description

MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE, 155m2, 4 CHAMBRES, SOUS SOL TOTAL, TERRAIN 3501m2 !
L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
À seulement 10 minutes de Nogent le roi et de la gare SNCF la plus proche, cette propriété se situe dans un village prisé à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité.
Un intérieur chaleureux et spacieux :
Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 155 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée, desservant un salon/salle à manger de 35 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée de 11,5 m² donne un accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un espace nuit pour toute la famille :
À l'étage, un palier dessert trois chambres : deux chambres de 9 m² et une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire précieux : un bureau ou chambre d’amis de 20 m², un garage pouvant accueillir vos véhicules, une buanderie, un atelier, ainsi que de nombreux espaces de stockage.
Un parc paysagé pour profiter de la nature :
À l’extérieur, vous serez charmé par le parc de 3501 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé. Deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours, l'une en L carrelée et ensoleillée, l'autre ombragée et dotée d'un superbe barbecue en pierre pour vos moments de convivialité. Un espace parking pavé peut accueillir plusieurs véhicules, facilitant ainsi vos réceptions.
Des prestations de qualité pour un confort optimal :
Avec ses menuiseries en double vitrage, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Son charme, son cadre verdoyant et ses prestations confortables en font un véritable coup de cœur.
Ne tardez plus et venez découvrir cette perle rare !

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 82505921 - Réf Superimmo : ANVXX3LUR
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 1 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 501 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1973
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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