Vente maison 850 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Amara Alliche (06 13 68 76 02) vous propose : En exclusivité, Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Noisy Le Sec limite Montreuil et, à 250 mètres du Métro 11 Hôpital de Montreuil.
Un ensemble immobilier de 450m² comprenant une maison à usage d'habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové DPE C, ainsi qu'en rez de jardin un atelier communiquant avec la maison de 155m², et un deuxième atelier/bureaux avec mezzanine communiquant de 155 M² également.
La maison est composée au rez de chaussé d'une entrée , une cuisine indépendante, un wc, un double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 50m² ainsi qu'une buanderie.
Au 1er: 3 belles chambres avec balcon filant , un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire.
Vous trouverez également sur l'avant de la maison un bel espace jardin et une terrasse afin de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue.
Sur l'arrière de la maison plusieurs places de parking ainsi qu'un accès aux 2 ateliers/bureaux.
Aucun Travaux à prévoir ( ravalement avec isolation, étanchéité et isolation du toit terrasse, volets roulants électriques ....)
Cette ensemble peut convenir à des artisans, artistes, investisseurs, indépendants
Contactez moi pour une visite!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amara Alliche EI (ID 81207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 5 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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AMARA ALLICHE - IAD

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