Vente maison 299 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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1 929 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Jérémy Rohée - efficity

12 avis

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Description

NOYEN-SUR-SARTHE - MAISON 155M² - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 2 HECTARES
Dans la commune de Noyen-sur-Sarthe, venez découvrir cette jolie ferme de 155m² entièrement rénovée avec gout.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature.
La maison se compose comme suit : au RDC, une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger dotée d'une cheminée pour plus de convivialité, un grand salon, un wc et une salle d'eau complètent se premier niveau.
A l'étage, vous trouverez 3 très grandes chambres, une mezzanine et une pièce offrant la possibilité de créer une salle d'eau et un wc.
L'extérieur de plus de 2 hectares, idéal pour les projets agricoles, d'élevage ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne est organisé comme suit : une allée enrobée, un espace stationnement, un double garage, plusieurs dépendances dont une de 100 m², une étable, des prairies et un espace jardin clos idéalement orienté avec terrasse et dalle pour accueillir une piscine.
De nombreux travaux de transformation y ont été apportés comme : les huisseries, une pompe à chaleur réversible, la toiture de la maison, l'isolation du grenier ect...
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère.
Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.24.80.52.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 169871 - Réf Superimmo : ANVXX6NNX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 674 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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