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16
Vente maison 344 500 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Offendorf (67850)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Offendorf (67850)
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- 2 223 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Du cachet et de l'authenticité pour cette belle maison alsacienne entièrement rénovée ! Venez en toute simplicité poser vos valises et profiter de ses beaux espaces intérieurs de 155m2 habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée un coin chaleureux où accueillir vos convives, un beau salon avec cheminée et sortie sur terrasse, une cuisine indépendante et chaleureuse avec son coin repas convivial, toilettes et pièce vestiaires à l'entrée. A l'étage, une suite parentale avec pièce dressing/chambre/salle d'eau, un dégagement bureau/coin détente, une première chambre, une seconde chambre avec accès à la dernière chambre en mezzanine. Un espace grenier pour du stockage ou à aménager selon vos besoins. Une petite cave en sous-sol, un garage à vélo et rangements divers, une grande cour pavée et une terrasse sous abri complètent le tout. Vous ne pourrez qu'être séduits par l'aménagement intérieur atypique avec des espaces bien répartis, dans un quartier calme et un voisinage chaleureux. ======================================================================================================================== Offendorf est un village de marinier avec son port de plaisance avec accès direct au Rhin, offrant de très beaux sentiers de promenade et un calme appréciable, à seulement 30km au Nord de Strasbourg, 20mn de Haguenau et directement à la frontière avec l'Allemagne. Commerces et commodités sur place ou à proximité, écoles maternelles/primaires bilingues allemand, collège bilingue à Herrlisheim avec ramassage scolaire, pistes cyclables et gare à 5mn en voiture (Herrlisheim ou Gambsheim). Un cadre de vie exceptionnel ! VISITE VIRTUELLE : https:///show/?m=tMGgGxN7Uxk (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : ALV-STRA-386 - Réf Superimmo : ANVXXLZPQ
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| Prix de vente : 344 500 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Taxe foncière : 339 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386255.pdf
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 261 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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Siren : 482738119 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023301
03 88 10 01 23
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