Vente maison 165 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orgnac-sur-Vézère (19410)

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1 065 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

Van Der Berg Immobilier

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Description

Charmante maison, empreinte de caractère, vous propose un parfait mariage entre l'ancien et le moderne, le tout niché dans un environnement paisible. Partiellement rénovée, des travaux à prévoir pour libérer son plein potentiel. Belle surface de terrain, piscinable, idéal pour créer votre havre de paix. Se trouve également une petite dépendance avec une chambre un bureau, une salle d'eau et une cuisine. Orgnac-sur-Vézère est une destination prisée pour ses richesses naturelles et culturelles. Vous y découvrirez la Grotte d'Orgnac, profitez également des Gorges de la Vézère, des randonnées à perte de vue... De nombreux centres de vacances proposent des séjours thématiques pour enfants et adolescents, alliant découverte de la nature et apprentissage. Orgnac-sur-Vézère dispose d'une école primaire publique. Cependant, pour les niveaux collège et lycée, il faudra se tourner vers les villes voisines (Objat, Allassac, Lubersac, Uzerche, Brive-la-Gaillarde). Authentique, charmante et pleine de potentiel, cette maison vous attend pour dévoiler ses secrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19001349542 - Réf Superimmo : ANVXW86IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 803 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
Cave	Terrasse
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 535 € / an

Maximum : 4 783 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Historique des prix

21 novembre 2024

Baisse de 9,3%

165 000 €

4 juillet 2024

182 000 €

Localisation

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VAN DER BERG IMMOBILIER

Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762