Vente maison 263 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oulchy-le-Château (02210)

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1 697 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Ludivine LORGET - Capifrance

47 avis

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Description

À vendre, maison traditionnelle indépendante de 1980, d’une surface habitable de 155 m², offrant un cadre de vie agréable, de plain-pied. Dans un village au calme et idéalement située à 15 minutes de l’autoroute A4, entre Château-Thierry, Soissons et Villers-Cotterêts, cette propriété de qualité présente de nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, d’une salle à manger, d’un salon traversant avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine, d’une salle de bains avec douche, de WC séparés, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l’une peut faire office de bureau.
À l’étage, vous découvrirez une bibliothèque avec penderie, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier.
Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1 790 m², parfait pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.
Cette belle maison, à la fois spacieuse et fonctionnelle, n’attend plus que vous pour en faire votre nouveau chez-vous, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872592)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935487444 - Réf Superimmo : ANVXWO59O

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 790 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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