Vente maison 547 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paimpol (22500)

iad France - Ana-Maria Florea (07 70 07 51 77) vous propose : Charmante Maison de Ville à Paimpol - Idéal Investissement ou Résidence Principale
Située au cOEur de la ville de Paimpol, cette maison de ville atypique saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel à révéler. Construite en 1945, cette maison de 155m² sur trois niveaux plus le demi-sol mérite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon familial ou un investissement locatif de qualité.
Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux.
La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, toutes avec des beaux volumes. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire des espaces de vie chaleureux et conviviaux. La salles de bains a l'étage et les deux WC dont un en rez-de-chaussée facilitent le quotidien d'une famille nombreuse. Une de chambre du premier étage permet la création d'une salle d'eau pour faire une suite parentale. Un sous-sol atelier de 75 m2 augmente les volumes de cette jolie demeure.
Un Jardin Intime pour Profiter des Beaux Jours.
Vous apprécierez le jardin de cette maison, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des repas en famille ou entre amis. Une terrasse au niveau du salon vous permettra de profiter pleinement du jardin.
Emplacement de Premier Choix.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. Le centre-ville, la gare, les commerces, les restaurants et même le cabinet médical sont facilement accessibles à pied. Vous pourrez profiter de tout ce que la ville a à offrir sans avoir à utiliser la voiture.
Des Travaux à Prévoir pour Votre Projet de Rénovation.
La maison nécessite une rénovation pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Un projet de rénovation permettra de moderniser cet espace tout en conservant son cachet d'origine. Un investissement dans cette propriété vous permettra de créer une maison à votre image.
Un Potentiel Énorme - À Visiter Sans Tarder
Cette maison de ville à Paimpol est une opportunité à ne pas manquer. Son potentiel, son emplacement et son charme en font un bien à fort attrait. Parfait pour les familles en quête d'un projet de rénovation ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana-Maria Florea EI (ID 15030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531794774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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ANA-MARIA FLOREA - IAD

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