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Vente maison 268 500 €
155 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Paulx (44270)
155 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Paulx (44270)
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- 1 732 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée : 22 m²
- Chauffage individuel: radiateurs
THE DOOR MAN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PAULX - OPPORTUNITÉ À SAISIR - VIDÉO DISPONIBLE
Cette charmante longère en pierre de 155 m² mélangeant charme de l'ancien et modernité vous séduira par sa vie entièrement de plain-pied et par le respect total de votre quiétude. Deux parties composent ce bien RARE SUR LE SECTEUR : une partie ancienne et une extension.
Dans le premier espace, vous découvrirez un salon/séjour avec insert bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en DEKTON et placards de rangement ainsi qu'une chambre parentale avec bureau attenant, idéal pour effectuer votre télétravail et la possibilité d'installer un dressing. Le second espace de cette maison est destiné aux 3 chambres des enfants équipées de placards et propose une salle de bain avec branchement machine à laver, une salle d'eau et un cellier.
L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct sur les extérieurs vous permettant de profiter des 2500 m² de parcelle entièrement close avec portail électrique où s'épanouissent deux arbres centenaires qui permettent de jouer entre soleil et ombre autour d'un étang.
Ce bien est complété par un appentis et son atelier ainsi qu'un puits.
LES + :
- Une maison raccordée à la fibre optique
- Une optimisation en énergie renouvelable (solaire/thermique)
- Une tranquillité appréciable
Vous souhaitez plus d'informations sur cette maison ? N'hésitez plus et contactez Quentin par téléphone ou via les réseaux sociaux :
Instagram - quentincahoreau_immobilier
Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : CAHOREAU Quentin (EI).
RSAC : 882456940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1120€ à 1580€ par an (indice de référence 2021)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 6649 - Réf Superimmo : ANVXWUW6W
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| Prix de vente : 268 500 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
| Taxe foncière : 921 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 155 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine aménagée : 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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