Vente maison 299 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paziols (11350)

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1 929 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: cheminée
Piscine

Patrick DEFAIX - OPTIMHOME

160 avis

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Description

Defaix/Paziols/OptimHome.
Maison de 5 chambres construite en 1990, puis agrandie en 2005 et développant 155 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et bénéficiant d'un terrain clos et arboré de plus d'un hectare en bordure de rivière.
Cadre idyllique pour toute personne en recherche de calme et de quiétude.
Terrasses exposées plein sud, piscine de 50 m2, nombreux espaces pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une table, quelques chaises et une bouteille de "jus de raisins amélioré"..........................
Deux dépendances sur le terrain, accès rivière. Rafraichissements à prévoir.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 558706 )

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037245536 - Réf Superimmo : ANVXV894G

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 161 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage: cheminée	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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