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Description

Située au coeur d'un hameau situé à 15 minutes de LIBOURNE, celle maison en moellons vous séduira par son coté atypique ainsi que par la quiétude de son hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire possédant sa belle cheminée en pierre, d'un salon lui aussi possédant une cheminée, d'un second salon, d'une salle de bains et d'un wc en rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le tout est agrémenté de plusieurs dépendances avec possibilité de les rénover.
Son espace piscine arboré et sans vis-à-vis ainsi que ses diverses possibilitées seront des atouts certains.
A visiter sans tarder!!!
Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 1379 - Réf Superimmo : ANVXX9U1G
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.albalys-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 115 m²Année de construction : 1900
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 823 € / an
Maximum : 3 819 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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Historique des prix
29 janvier 2025

Baisse de 10,8%

249 000 €
22 novembre 2024
279 000 €
Localisation
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