Vente maison 350 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyrestortes (66600)

Exclusivité: Villa 3 faces R+1 avec piscine orientée plein sud comprenant 1 grand garage de 60m2, 1 T2 indépendant de 40m2 habitables au RDC et 1 T4 de 115m2 à l'étage édifiée sur une parcelle de 428m2 à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie et administrations.
Village situé à quelques kms seulement de Perpignan et des plages.
Elle se compose :
RDC : - 1 grand garage avec fosse mecanique traversant, 1 hall d'entrée desservant sur 1 salle d'eau avec WC.
- 1 T2 indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC.
- 1 jardin équipé d'une agréable piscine chauffée 8X4 avec local technique et une magnifique terrasse équipée d'une pergola bioclimatique récente ainsi qu'un grand barbecue traditionnel avec coin plancha et d'1 cabanon de rangement.
- 1er étage : - 1 hall donnant sur 1 séjour, 1 cuisine/salle à manger donnant par 1 fenêtre à galandage sur 1 grande terrasse, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Les + sont : Aucun vis-à-vis, une production photovoltaïque d'une puissance de 7Kw donnant une rémunération annuelle de 2500EUR, menuiserie PVC double vitrage et ses volets électriques, climatisation réversible, cheminée à foyer fermé.
Ce bien possède 2 entrées par portail, l'une donnant directement sur le garage et l'autre sur le côté de la villa permettant d'accueillir camping-car ou plusieurs véhicules.
Cette villa peut correspondre pour une grande famille voulant accueillir avec son indépendance, un artisan souhaitant réaliser ses bureaux au RDC ou un projet d'investissement permettant la location.
Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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LAURENT FOURCADE - EXPERTIMO

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