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Description

À seulement 5 minutes de Romans-sur-Isère et 18 minutes de Valence TGV, cette maison authentique vous accueille dans un cadre paisible, parfait pour une grande famille en quête d’espace et de potentiel.
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse de 155 m2 sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et son charme d’époque.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux de 30 m2 avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Ce niveau offre un cadre de vie agréable à moderniser selon vos goûts.
À l’étage, quatre grandes chambres dont deux d’environ 28 m2 offrent un beau potentiel d’aménagement. Un grenier de 100 m2, entièrement aménageable, vous permettra d'imaginer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 900 m2 sans vis-à-vis, d’une agréable terrasse pour les beaux jours, d’un grand garage de 50 m2 et d’une magnifique cave voûtée en pierres, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement atypique.
On aime : le charme de l’ancien, le grand grenier aménageable, les volumes impressionnants, le jardin sans vis-à-vis et la cave en pierres (potentiel +++).
(Idéal grande famille ou amateur de projets à fort potentiel)
À voir très vite avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 01/06/2025 - Réf. agence : IP25429 - Réf Superimmo : ANVXY52FM
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1670
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Historique des prix
1 juin 2025

Baisse de 3,3%

289 000 €
20 avril 2025

Baisse de 3,2%

299 000 €
22 mars 2025
309 000 €
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