Vente maison 430 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pia (66380)

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Secteur « Petit Manoir » PIA
Appellation « Petit Manoir » pour balustre, gouttière en céramique, double génoise, grande fenêtre, magnifique prestations.
Une magnifique villa traditionnelle, le Petit Manoir entièrement maçonner atypique 4 faces de 1997 de type T4 sur une parcelle de 910m² environ pour une superficie habitable de 155m2 environ avec double garage de 26m2 environ avec cave de 60m2 environ avec mur épais de 1 mètre de large.
Se composant pour la partie jour, d'un hall d'entrée de 13m2 environ et d'un séjour de 53m2 environ avec cheminée et moulure de plafond en staff, avec moulure au plafond et cimaise sur les murs, volet en persienne une cuisine équipée et aménagée de13,5m2 environ, un bureau de 5m2 environ, un WC indépendant.
Pour la partie nuit 3 chambres de 10, 11 et une suite parentale de 16,60m2 environ avec salle d'eau, une salle de bain de 9,30m2 environ, une petite salle d'eau avec WC et un WC indépendant, une buanderie de 10m2 environ qui donne sur une cave de 60m2 environ
Pour la partie jardin, entièrement décorée et arborée très bien entretenue équipée avec barbecue, un coin terrasse sans vis à vis, villa au charme atypique.
Aucun travaux à prévoir double vitrage climatisation réversible gainable.
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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DAVID GIRALT - IAD FRANCE

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