Laetitia Marcilly - iad

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Description

iad France - Laetitia Marcilly (06 35 36 52 65) vous propose : Toiture isolée, panneaux photovoltaïques en autoconsommation récents, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage sont les atouts de cette maison à la campagne sur 3000m2 de terrain arboré. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine lumineuse où l'on prend ses repas, un cellier, une salle d'eau avec toilettes suspendus, un grand salon ouvert avec poutre apparente et un insert à bois récent, un bureau qui donne sur le jardin qui pourrait être transformé en chambre avec à l'arrière un atelier couture qui pourrait être modifié en salle d'eau. L'escalier bois d'époque vous permet d'accéder à l'étage où se trouvent 4 chambres dont une avec dressing, un bureau , une salle de bains avec en plus une douche et un toilette. Une fenêtre de toit illumine le palier. A l'extérieur, un garage atelier de plus de 50 m2 . Des appentis, un jardin et un potager. Un puits fourni l'eau au jardin et à l'arrosage extérieur. Cette maison en pierres est le mariage parfait entre le charme de l'ancien et la touche de modernité. Ne tardez pas. Contactez moi dès que possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marcilly EI (ID 79156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1598482 - Réf Superimmo : ANVXWNLXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 170 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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