Vente maison 351 080 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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2 265 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Axe DINAN / LAMBALLE, et à seulement 9 min de l'entrée Ouest de Dinan et proche 4 voies. Cette maison en pierres semble vraiment charmante et offre de nombreuses caractéristiques attrayantes ! Avec ses 155 m² de surface habitable et ses 4 chambres, elle semble idéale pour une famille. La rénovation complète est un atout majeur, tout comme la cuisine ouverte sur le séjour-salon, qui favorise les moments conviviaux. Le fait qu'elle soit située dans un bourg dynamique avec des commerces, un pôle santé et des écoles accessibles à pied est également un grand avantage pour le quotidien. De plus, le terrain clos de 1012 m² avec un puits offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La luminosité de la maison et son emplacement proche de la voie rapide ajoutent encore à son attrait. Cela semble être un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique ! Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Prix FAI : 351 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 31135.MEV - Réf Superimmo : ANVXWRMTU

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Caractérisques

Prix de vente : 351 080 €	Prix au m² : 2 265 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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