Vente maison 200 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouray (56770)

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1 290 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au fuel (cheminée)
Piscine

Myriam DAVID - OPTIMHOME

20 avis

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Description

Vous cherchez une maison qui allie charme, confort et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison familiale, située au cœur de Plouray, a été rénovée avec goût et est prête à accueillir votre famille.
En entrant, vous serez accueilli par une véranda cosy, parfaite pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
Au rdc, vous trouverez une cuisine dînatoire équipée et séparée, idéale pour préparer vos repas en famille, tandis que le séjour spacieux avec cheminée offre un espace chaleureux pour se détendre. 2 chambres lumineuses se situent également à ce niveau. Une salle d'eau moderne et des WC séparés sont également présents.
L'étage comprend 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable parfait pour un espace supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins de personnalisation.
Le sous-sol complet propose une salle d'eau, une buanderie, une cuisine d'été, une salle de loisir pour vos activités familiales ou entre amis, et un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parking avec portail électrique, d'un vaste jardin paysagé de 1800 m², entretenu par deux robots tondeuse pour un minimum d'effort. La terrasse abritée est parfaite pour vos repas en plein air et la piscine tubulaire est idéale pour se rafraîchir. Salon de jardin et matériel de jardinage compris dans la vente.
La maison est idéalement située, près du lac et à proximité des commodités du centre-ville de Plouray, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Vous serez également à seulement 10 minutes de Rostrenen, 40 de Lorient et 50 minutes des plages du Morbihan, pour profiter des loisirs et des belles plages bretonnes.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 558314 )

Publiée le 16/03/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830036738254 - Réf Superimmo : ANVXV6SNV

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 835 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique, au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 4,8%

200 000 €

16 mars 2024

210 000 €

Localisation

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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