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8

Vente maison 367 500 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poiroux (85440)

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  • 2 371 €/m²
L'Adresse Talmont Saint Hilaire

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de cachet, nichée dans un lieu-dit paisible à Poiroux. Parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, cette demeure authentique se distingue par son charme ancien et son cadre exceptionnel, entouré de plus d'un hectare de terrain avec forêt et puits. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée et un salon chaleureux, où trône une magnifique cheminée ancienne. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, et offre tout le confort de plain-pied. A l'étage, une vaste chambre avec salle de bain privative vous attend, apportant un espace intime et lumineux. A l'extérieur, une grange impressionnante de 350 m² vous permet un espace de stockage important. Ce cadre rare, où nature et tranquillité se rencontrent, est idéal pour créer un véritable havre de paix tout en profitant du charme d'une maison en pierre. Ref:5609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 5609 - Réf Superimmo : ANVXXAYMN
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72651.pdf

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 165 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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Siren : 393854674
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