Vente maison 299 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

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1 932 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

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Description

Une pépite à découvrir à la périphérie de Pons !
À quelques minutes du centre de Pons, sur l’axe Pons/Cognac, cette magnifique Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre idyllique et bucolique, cette maison allie confort moderne et charme authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’espace extérieur, un terrain clos, arboré et paysagé, invitant à la détente avec sa piscine hors sol, parfaite pour des moments de farniente. Ses terrasses, dont une couverte avec son four à pain, sont autant d’endroits où vous pourrez savourer des repas en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie et un atelier de stockage viennent compléter les extérieurs.
À l’intérieur, l’atmosphère cocooning se fait ressentir dès l’entrée. Le salon/séjour de 45 m² environ, à l’ambiance cosy, se réchauffe autour d’un poêle à bois irlandais (Waterford). La cuisine de 26 m², entièrement équipée et dotée de prestations exceptionnelles, comblera les plus grands chefs.
Pour la détente, la vaste salle de bain de 15 m², baignée de lumière, vous offre double vasques, baignoire et douche, un véritable espace de bien-être. Vous apprécierez également la chambre lumineuse de plain-pied, créée en 2024, pour un confort optimal.
À l’étage, deux grandes chambres de 25 et 19 m² env. (dont une avec WC + Vasque) magnifiquement agencées, ainsi qu’une mezzanine de 12 m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.
Taxe foncière 2024 : 1400 €
Assainissement individuel aux normes
Huisseries PVC double vitrage posées en 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendantAfficher plus