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Description

Votre Agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, cette belle maison récente et de plain pied, située sur la commune de PONT DU CHATEAU, proche de l'autoroute et à 15 min de Clermont-Ferrand. La maison se situe proche de toutes commodités, avec écoles, médecins, commerces et bus à proximité. Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques et est classée en DPE A. Située sur un terrain d'environ 580 m², la maison est hors lotissement et surplombe les alentours. D'une superficie de plus de 155 m², elle bénéficie d'un espace de vie spacieux et confortable de plus de 50 m² avec un ensoleillement optimal via ses nombreuses baie vitrées. Ses 4 belles chambres toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace de vie privé et confortable. Une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, deux toilettes, une buanderie, un garage et deux terrasses viennent compléter les prestations de cette belle maison. Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. Contactez nous dès maintenant au 04 73 23 01 01 pour plus d'informations ! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *** (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 6325 - Réf Superimmo : ANVXUZXKW
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Caractérisques
Prix de vente : 342 225 € Prix en baissePrix au m² : 2 201 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 17 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70430.pdf

155,49 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 581 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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Historique des prix
5 avril 2024

Baisse de 5,8%

342 225 €
28 février 2024
363 285 €
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