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Vente maison 460 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
Pougnadoresse (30330)

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  • 2 968 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laure LEDUC - iad

Laure LEDUC - iad

38 avis
06 47 08 82 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Maison en R+1, bien entretenue, sur une belle parcelle de 2700 m² environ, constructible, en bordure de zone boisée, au calme, dans le village de Pougnadoresse à 15 minutes d'Uzès.
Elle dispose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine dotée un bel ilot central, ouverte sur la salle à manger et complétée par un espace de rangement.
Un salon qui poursuit la salle à manger, en L, donne, tout comme la cuisine, sur la très agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants, une large buanderie et un atelier.
A l'étage se trouve 3 chambres, donc une avec dressing et une autre avec nombreux rangements. Des WC indépendants, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau.
A l'extérieur une belle piscine vous annonce de belles journées d'été, avec son Pool House. L'atelier est complété par un garage, un car port, un important système de récupération des eaux et un portail automatique.
Autre atout de cette maison, le terrain offre des possibilités de construction supplémentaire!
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1621891 - Réf Superimmo : ANVXWX8WL
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 4 pièces - ter. 2 700 m²Année de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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