Vente maison 599 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

Pournoy-la-Grasse (57420)

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3 865 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Jérôme Brosius - iad

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Description

iad France - Jérôme Brosius (06 76 66 39 17) vous propose : À Vendre : Maison de plain pied, 5 Chambres sur très grand terrain de 38 ares.
Vous serez séduit par cette belle maison de plain-pied, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Offrant un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de bien-être. Cette maison est située sur la commune de Pournoy La Grasse, mais le terrain se situe en limite de la commune de Verny, l'accès aux commerces et écoles de Verny peut donc se faire à pied rapidement et en toute sécurité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 155m2
Terrain : 38 ares de terrain sans vis-à-vis
Chambres : 5 chambres lumineuses
Salon/Séjour : Grand salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux
Cuisine : Cuisine entièrement équipée
Terrasses : 2 belles terrasses exposées, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute saison
Piscine : idéale pour des moments de détente, elle est reliée à la pompe à chaleur
Sous-sol complet : Sous-sol entièrement aménagé avec nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage 2 voitures, etc.)
Plain-pied : Maison de plain-pied, idéale pour tout type de public
Isolation de qualité : Maison bien isolée, offrant un excellent confort thermique, pompe à chaleur neuve, isolation sous toiture et film dans la cave, le tout neuf. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Exposition : Très bonne exposition permettant une luminosité optimale toute la journée
Situation : Environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis
Atouts supplémentaires :
Environnement très calme et intime
Aucune nuisance sonore ou visuelle
Accès facile aux commodités (commerces, écoles, transports)
Idéale pour recevoir famille et amis, ou profiter en toute sérénité
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Brosius EI (ID 76647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651594 - Réf Superimmo : ANVXXG6P6

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces - ter. 3 784 m²	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 312 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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