Vente maison 402 800 €

155,29 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Prunay (51360)

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2 594 €/m²

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 155 m², idéalement située dans le secteur prisé de Prunay, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et bus de ville. Installée sur une parcelle de 535 m² sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix. Ce bien rare et complet vous offre : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, un salon convivial, deux chambres confortables, une cuisine équipée, et une salle de douches à l'italienne récemment rénovée s'offrent à vous. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir une grande famille. Vous découvrirez également une troisième chambre d'environ 21 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout, agrémenté d'une piscine et d'un bassin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage avec grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques pour vos rangements. Cette propriété allie espace, confort et tranquillité dans un environnement recherché. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette maison à Prunay, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

Publiée le 11/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 4120 - Réf Superimmo : ANVXWNTI5

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Caractérisques

Prix de vente : 402 800 €	Prix au m² : 2 594 € / m²
Taxe foncière : 937 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312470.pdf

155,29 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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