Vente maison 348 900 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pugnac (33710)

Située au centre ville de Pugnac avec toutes les commodités.
Vous serez charmés par cette longère en pierre indépendante située au calme d'une petite rue entourée de son jardin clos de 1400 m² comprenant un studio et un garage indépendant.
La maison a conservé ses prestations anciennes et a su évoluer dans son temps avec le double vitrage et la climatisation réversible gainée par les combles.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une cuisine aménagée, cellier / buanderie, deux chambres dont une mansardée, salle de bains, un grand espace bureau pouvant être aménagé en chambre et une véranda.
Les + : accès aux commodités à pied, centre médical, école, commerces et bus scolaire. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques en auto consommation, tout à l'égout.
Puits. Studio indépendant permettant de recevoir votre famille ou d'obtenir un revenu locatif.
Référence agence : 2608

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Prix de vente : 348 900 €	Prix au m² : 2 251 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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ORPI CUBZAC CONSEIL IMMOBILIER

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