Vente maison 188 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puttelange-aux-Lacs (57510)

iad France - Valérie ORLANDINI (06 78 04 11 08) vous propose : ** OPPORTUNITÉ A SAISIR **
A l'heure où la construction devient très onéreuse, je vous propose : une maison individuelle, de plain pied sur un sous sol complet en partie aménagé offrant une surface utilisable supérieure, érigée sur une parcelle de 7 ares ! Une localisation recherchée, dans un quartier pavillonnaire calme à quelques minutes du centre ville !
Vous allez pouvoir déceler le potentiel de cette maison des années 70 qui demande à être remise au goût du jour, composée d’une très lumineuse pièce de vie de 37 m2 environ, du volume intérieur et des chambres de 13 à 16 m2 environ chacune.
Vous apprécierez la sortie directe de la cuisine séparée, équipée et aménagée vers une grande terrasse
La salle de bain vintage est équipée d’une baignoire, d'un bidet, d’un meuble double vasque et les toilettes sont séparées, le tout toujours avec fenêtres !
Cette spacieuse maison possède un sous sol carrelé avec différents espaces : pièce de vie avec cheminée de 28 m2 et sortie vers une véranda non chauffée qui mène au jardin, point d'eau et WC, buanderie, chaufferie, atelier, pièce de stockage, placards de rangement et grand garage 2 véhicules.
Points techniques :
- chauffage fioul
- double vitrage + ou - de 15 ans
- laine de verre sous toiture ( révisée et traitée) et charpente TBE
- branchement gaz de ville existant
- tout à l'égout
- TF : 700 euros
Mon avis : un entretien soigné, une distribution classique de ces années là. C’est par ici, venez vous projeter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI EI (ID 37892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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VALÉRIE ORLANDINI - IAD

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