Vente maison 249 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puylaurens (81700)

Puylaurens- Maison en pierre de 4 pièces d'environ 155 m² habitables avec dépendances et un garage sur un terrain d'environ 5 500 m². En entrant, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie d'environ 41 m², agrémentée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine fermée, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC independant. À l'étage, une troisième chambre de plus de 39 m² vous attend, un espace vaste et lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Les volets en bois battants ajoutent un charme authentique à la façade. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur, des solutions économiques et écologiques. L'assainissement individuel est de type fosse septique, respectant les normes en vigueur. Le terrain de 5 500 m² se divise en un jardin fleuri et arboré, un pré avec des fruitiers, et un puits. Ce cadre verdoyant et paisible est parfait pour les amoureux de la nature. Les dépendances, comprenant un hangar à rénover, un garage, une cave, un chenil et un abri bois, offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement selon vos projets personnels ou professionnels. Cette maison en pierre, avec son charme authentique et ses vastes espaces, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand terrain, les dépendances et les équipements modernes en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare qui allie confort moderne et charme de l'ancien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Située au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Puylaurens et de ses commodités et à 20 minutes de Lavaur, Castres et 50 minutes de Toulouse. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2019.

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