Vente maison 477 300 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quinsac (33360)

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - QUINSAC - Charme fou pour cette maison de village entièrement rénovée façon loft, située en plein coeur du centre-bourg et de ses commerces. D'une surface habitable de 155m2, elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une pièce à vivre intimiste avec insert style indus, une belle cuisine américaine équipée sur mesure, une salle à manger, une chambre lumineuse avec placards encastrés, une salle d'eau, buanderie, WC. Un magnifique escalier aux courbes épurées mène au pallier avec rangements desservant d'un côté une spacieuse chambre parentale dotée de placards intégrés sur mesure ainsi que d'un poêle à bois projetant une ambiance cosy, et de l'autre une mezzanine (actuel bureau) en structure métallique avec vue plongeante sur le séjour, ainsi qu' une passerelle menant à la troisième chambre. La salle de jeux/bureau avec poutres apparentes située en sous-sol est accessible par un bel escalier chinois, autre clin d'oeil esthétique venant se rajouter à toutes les subtilités et finesses architecturales qui font de ce bien une pièce unique. L'extérieur propose une accueillante terrasse en bois végétalisée et sans vis-à-vis, bénéficiant d'un bel espace de stockage muni d'un rideau motorisé. Commerces, écoles primaire et maternelle, bus, infrastructures sportives et médicales à pied pour une véritable vie de bourg dans l'un des villages les plus prisés de la rive droite bordelaise. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes, aéroport de Mérignac en moins de 30 minutes. COUP DE COEUR DE L'AGENCE, et vous?
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime -- NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier -

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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THALIA PATRIMOINE

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