Vente maison 444 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rédené (29300)

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2 868 €/m²

Villa d'ici

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Description

Spacieuse longère mitoyenne de 155m2 ayant fait l'objet d'une rénovation exemplaire, comprenant également une grange de 50m2 en très bon état, un carport de 90m2 ainsi qu'un appentis à bois. Situé au bord d'une route rejoignant l'échangeur de Kerfleury en 2mn, cet habitat peut correspondre à l'installation d'une activité artisanale avec à proximité immédiate son habitat principal . La longère de 10m de large possède une entrée, un wc, un large salon séjour doté d'un insert bois avec en son centre un parquet chauffant en bois exotique, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec dressing (attentes pour salle d'eau). A l'étage 3 chambres sur parquet avec salle de bain et wc. Baies et fenêtres en alu/chêne. Chauffage au sol électrique 5 zones. Toitures entièrement refaites en ardoises de qualité. Accès, cours et carport bitumés. Terrain entretenu de 1350m2 environ. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2494 - Réf Superimmo : ANVXWZF3S

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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