Vente maison 425 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reiningue (68950)

Découvrez en exclusivité chez Robin des toits ce magnifique ensemble immobilier, plein de potentiel sur la très prisée commune de Reiningue.
Tous les attraits de la vie de village, tout près de la ville… La commune de Reiningue a tout pour séduire !
Cet ensemble immobilier, composé d'une maison de 155 m², rénovée et prête à vivre et d'un hangar de 300 m² sur un terrain de 9 ares, est idéal pour accueillir tous vos projets ! Il n'y a plus qu'à imaginer la vie qui va avec…
La maison du XVIIème siècle entièrement rénovée allie le charme de la maison alsacienne et le confort moderne. Ses 155 m² habitables, 180 m² au sol se composent comme suit:
– au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire , un salon séjour, une cuisine, indépendante équipée et une salle d'eau.
– au premier étage, un dégagement, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un dressing
Au deuxième, étage, deux pièces lumineuses ont été aménagées pour vous offrir de nombreuses possibilités. Salle de jeux, bureau, chambre… À vous, de décider, ce que vous en ferez !
La maison est équipée deux systèmes de chauffage complémentaires. Une chaudière à pellets et un kachelofe pour chauffer au bois. Cette alliance permet un chauffage écologique et économique et confère à la maison sont très bon diagnostic énergétique.
Le hangar de 300 m² est une page blanche, prête à accueillir toutes vos idées ! il n'y a plus qu'à vous créer des projets…
L'espace extérieur offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une terrasse couverte pour vos repas en famille ou entre amis et un espace jardin qui permet d'imaginer un potager, l'installation d'une balançoire, d'un espace de jeux pour les enfants…
Reiningue est une commune paisible et bien desservie. Vous trouverez à proximité toutes les commodités, telles que des crèches, une maternelle, une école élémentaire et des collèges, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. L'ensemble immobilier se situe dans une rue calme et peu fréquentée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Mandats 3195 et 3196
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ROBIN DES TOITS

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