Vente maison 450 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reiningue (68950)

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2 903 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
10 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

ROBIN DES TOITS

233 avis

06 10 50 03 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez en exclusivité chez Robin des toits ce magnifique ensemble immobilier, plein de potentiel sur la très prisée commune de Reiningue.
Tous les attraits de la vie de village, tout près de la ville… La commune de Reiningue a tout pour séduire !
Cet ensemble immobilier, composé d'une maison de 155 m², rénovée et prête à vivre et d'un hangar de 300 m² sur un terrain de 9 ares, est idéal pour accueillir tous vos projets ! Il n'y a plus qu'à imaginer la vie qui va avec…
La maison du XVIIème siècle entièrement rénovée allie le charme de la maison alsacienne et le confort moderne. Ses 155 m² habitables, 180 m² au sol se composent comme suit:
– au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire , un salon séjour, une cuisine, indépendante équipée et une salle d'eau.
– au premier étage, un dégagement, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un dressing
Au deuxième, étage, deux pièces lumineuses ont été aménagées pour vous offrir de nombreuses possibilités. Salle de jeux, bureau, chambre… À vous, de décider, ce que vous en ferez !
La maison est équipée deux systèmes de chauffage complémentaires. Une chaudière à pellets et un kachelofe pour chauffer au bois. Cette alliance permet un chauffage écologique et économique et confère à la maison sont très bon diagnostic énergétique.
Le hangar de 300 m² est une page blanche, prête à accueillir toutes vos idées ! il n'y a plus qu'à vous créer des projets…
L'espace extérieur offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une terrasse couverte pour vos repas en famille ou entre amis et un espace jardin qui permet d'imaginer un potager, l'installation d'une balançoire, d'un espace de jeux pour les enfants…
Reiningue est une commune paisible et bien desservie. Vous trouverez à proximité toutes les commodités, telles que des crèches, une maternelle, une école élémentaire et des collèges, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. L'ensemble immobilier se situe dans une rue calme et peu fréquentée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Mandats 3195 et 3196
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3195-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXWYM0P

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	10 garages - 3 parkings
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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