Vente maison 485 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rogerville (76700)

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3 129 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Sophie AMRI - Capifrance

48 avis

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Description

Venez découvrir cette maison contemporaine à Rogerville, construite en 2007, d'une surface de 155 m² et offrant une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
- une entrée de 10 m² avec rangements,
- une lumineuse pièce de vie de 43 m² avec des baies vitrées orientées au sud,
- une cuisine aménagée et équipée de 14 m²,
- une chambre de 11,5 m² avec rangements,
- une salle de douche récente,
- un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez :
- un palier/mezzanine de 16 m²,
- trois chambres de 16 m², 15 m² et 14 m²,
- une deuxième salle de douche de 8 m²,
- un deuxième WC séparé.
À l’extérieur, la propriété offre un grand espace de stationnement pour 6 véhicules : 3 places en extérieur dans un espace clos avec portail automatique, et 3 autres à l’intérieur d’un garage de 54 m² avec grenier aménageable. La parcelle de 1233 m² inclut un beau jardin arboré et clos, ainsi qu'une terrasse de 60 m².
Ce pavillon de la construction 'Gueudry' offre de belles prestations, dont un véritable parquet en chêne, une toiture en ardoise naturelle et des fenêtres en PVC double vitrage haut de gamme. L’isolation du toit (40 cm) et les radiateurs éco-électriques à fluide caloporteur assurent un confort de vie optimal. La maison est équipée de la fibre optique. Un conduit a été installé dans la pièce de vie, permettant l’installation facile d’une cheminée ou d’un poêle.
Pour les familles, Rogerville dispose d’une crèche, d’une maternelle et d’une école primaire. Le collège et le lycée sont accessibles grâce à la ligne 14, située à trois minutes à pied de la maison, desservant Gainneville, Montivilliers et Harfleur. Proche des commerces de Gainneville et de Gonfreville-l'Orcher, toutes les commodités sont à portée de main. La proximité de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures locales permettent la pratique de diverses activités sportives et culturelles.
Si vous recherchez un cadre de vie harmonieux et bien connecté à proximité d'une grande ville comme Le Havre, cette maison est faite pour vous.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et/ou me suivre sur les réseaux et sur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.862196

Publiée le 12/06/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 340935577218 - Réf Superimmo : ANVXW0SIK

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 129 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 233 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 979 € / an

Maximum : 2 677 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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