Vente maison 529 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

Située entre le Parc Montreau de Montreuil et le musée Rosny-Rail, cette maison en pleine propriété de 155 m² profite d'un jardin et d'une terrasse. L'entrée ouvre d'une part sur une pièce de vie 44 m² avec accès à la terrasse prolongée du jardin et d'autre part sur une cuisine dinatoire. Un wc indépendant complète ce niveau. A l'étage se côtoient une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Sous combles, une chambre ( possibilité d'en faire une seconde) avec salle de douche est éclairée par des fenêtres de toit. Accessible depuis le séjour, en sous-sol semi enterré prennent place un bureau, une buanderie et une cave. Les volumes généreux, la luminosité et l'optimisation des espaces font de cette maison, un lieu familial idéal. RER : Rosny-sous-Bois à 500 mètres. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 413 € / m²
Taxe foncière : 2 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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