Vente maison 682 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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4 403 €/m²
1 Garage

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

43 avis

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Description

NOUVEAUTÉ - À deux pas du Marché Central, au calme, votre agence ERA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison des années 30, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal.
En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, deux grandes chambres, un WC, une salle d'eau, une buanderie et un salon convivial.
Le plus : Profitez d'un jardin champêtre en plein centre ville !
Un garage et un atelier sont à votre disposition.
Cette maison allie charme ancien et confort moderne, avec d'excellentes performances énergétiques. Venez la visiter et laissez-vous séduire !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - Réf. agence : R146__829807 - Réf Superimmo : ANVXVWNY5

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 4 403 € / m²

32 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/QVV01/agency/bareme.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007

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