Vente maison 160 500 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 035 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un hameau. 7 mn de Ruffec, maison en pierres de 155 m2 avec deux chambres en rez de chaussée et chambres mansardées à l’étage, comprenant :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 8 m2, séjour spacieux de 32 m2 en partie avec murs pierres, cheminée équipée d’un poêle à bois, poutres, escalier d’accès à l’étage, et porte fenêtre ouvrant en façade, cuisine aménagée de 15 m2 communiquant avec un débarras de 7 m2 et une buanderie de 9,25 m2 (pouvant être détournée en bureau). Dégagement avec accès au garage, desservant une salle d’eau avec WC et deux chambres carrelées de 14 m2 et 13 m2 avec portes fenêtres sur l’extérieur.
Au 1er étage (mansardé) : grand palier sur parquet de 22,50 m2 avec espace à usage de chambre d’appoint, dressing de 3,25 m2, et grande chambre de 17 m2 avec murs en partie en pierres apparentes, salle d’eau privative avec WC.
Garage dans le prolongement de 16 m2.
Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente (18 mois) et chauffe-eau solaire. Peut être vendu avec meubles inclus dans le prix.
Bâtiment à usage de rangement, cour et jardin avec vue dégagée. Le tout sur 1482 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4927 - Réf Superimmo : ANVXT4MMY

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €.

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 482 m²	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Historique des prix

8 juillet 2024

Baisse de 6,3%

160 500 €

17 avril 2024

171 200 €

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 487501876