Vente maison 362 000 €

155,55 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rustroff (57480)

Grande maison de style traditionnel bâtie en 1880 offrant de beaux volumes et dépendances (Grenier//Grange et Garages) sur un jardin totalement clos et arboré de 8,59 ares. La maison implanté dans une rue trés calme sur les hauteurs du village, d'une surface habitable de 155m2 avec toiture en ardoise naturelle se compose : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de 10m2 avec escalier menant au premier étage ainsi qu'une porte vitrée s'ouvrant sur un vaste salon/séjour parqueté de 38m2 avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse de 25m2 en contre bas du jardin, cette terrasse est également accessible par la cuisine tout en longueur composé d'un espace repas donnant sur l'avant ainsi qu'une salle de bain et d'un wc séparé qui complète le niveau. Au premier étage sur plancher un beau palier dessert quatre grandes chambres à coucher de 17//18//18 et 12m2. Au second et dernier étage un grenier aménageable de 80m2 sous charpente traditionelle laisse libre choix d'aménagement aux futurs acquéreurs. En annexe une grange /garage attenant sur la droite de la bâtisse d'une surface de 70m2 au sol avec toiture en tuiles béton ainsi qu'un garage indépendant implanté sur l'avant de la propriété ainsi qu'une petite dépendance utiliser comme abris de jardin est situé selle sur l'arrière de la maison. Implantée sous la maison une double cave voutée de 40m2 chacune . Système de chauffage individuelle au Fioul avec citerne de 4000L et raccordé au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir, A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 2 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

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