Vente maison 470 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sadirac (33670)

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3 032 €/m²
1 terrasse
Chauffage: clim. réversible

Chioetto Sandra - Dr House Immo

06 51 78 41 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PROCHE CREON - BUS EXPRESS accessible à pied pour relier Bordeaux en 20 minutes - ECOLES - COMMERCES
Idéalement localisée proche des commodités, écoles et transports, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 130 m², édifiée en 2010, complétée par une dépendance de 25 m², avec salon / coin cuisine, petite salle d'eau et une chambre, offrant ainsi des options d'agencement flexibles selon vos besoins.
La maison se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une grande véranda récente, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur.
Des wc, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent la partie jour.
Côté nuit, la maison abrite 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré de 900 m² agrémenté d'un abri de jardin. Une terrasse est également à votre disposition, l'endroit idéal pour des repas en plein air pendant les mois d'été.
N'hésitez plus, appelez moi pour visiter! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 79443DHI2269 - Réf Superimmo : ANVXWZ6KG

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 247 € / an

Maximum : 1 687 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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CHIOETTO SANDRA - DR HOUSE IMMO