Vente maison 329 175 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)

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2 124 €/m²

Agence LENAIN

735 avis

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Description

Axe Cholet - Les Herbiers à 15 min du Puy du Fou
Mélissa POIRIER vous propose cette maison d'environ 155 m2 comprenant: un beau salon séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée avec un insert bois, un espace bar aménagé avec un point d'eau et réfrigérateur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un WC, une salle d'eau et une chambre au RDC.
À l'étage vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, 1 salle de bain et 1 WC.
Une véranda d'environ 35 m2 donnant accès sur un extérieur sans vis à vis et arboré avec une piscine semi enterrée, une cave, un préau et des dépendances pouvant être réaménagées viennent compléter ce bien.
Le tout est idéalement situé à proximité du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux à deux pas des commerces, services et école et environ 15min de CHOLET.
Une visite s'impose !
PRIX NÉGOCIABLE
Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 23310MP - Réf Superimmo : ANVXX8SFT

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Caractérisques

Prix de vente : 329 175 €	Prix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 286 m²	Année de construction : 1989
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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