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Description

Située sur la commune de ST AUNES , l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison T6 de 155 m2 sur un terrain de 435 m2 avec piscine .
Cette maison construite en 2015 et agrandi en 2020, propose une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine us équipée. .
Coté nuit vous disposerez de 3 chambres, 2 salles d'eau pour le rdc et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau et dressing.
Coté extérieur vous profiterez d'un jardin avec piscine, d'une plage en bois, d’un coin potager et d'un garage de 23 m2.
Cette maison se situe en bout d'impasse en limite de zone constructible avec belle vue dégagée sur la nature
les + : le calme , pas de vis à vis , DPE en A et d’une installation de panneaux solaires qui vous déduira de moitié vos factures d'électricité (- de 900 € /an)
Cette maison a tous les atouts pour vous séduire !!
Réf : RC3712 -TARIF : 550 000 € contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25 . Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ,
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Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : RC3712 - Réf Superimmo : ANVXY52P8
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 435 m²1 Garage
Année de construction : 2015Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 597 € / an
Maximum : 808 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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