Vente maison 990 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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6 387 €/m²
Piscine

FONTAROSA IMMOBILIER

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Description

VILLA ST AYGULF
Située sur les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf, cette villa se niche dans un quartier résidentiel, à seulement 700 mètres du centre-ville. Enveloppée par la quiétude, elle s'épanouit au cœur d'un jardin luxuriant. La propriété s'articule sur deux niveaux, abritant deux appartements autonomes, dont l'un s'ouvre directement sur le jardin, la piscine et le spacieux garage.
Le premier appartement, d'une superficie de 100 m2, offre un vaste salon donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une buanderie avec douche, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
Le second appartement, en rez-de-jardin et d'une surface de 50 m2, présente une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain.
Un garage spacieux d'environ 60 m2 complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84860480 - Réf Superimmo : ANVXWF67R

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - ter. 1 172 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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