Vente maison 257 990 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Nichée au sein d'un charmant hameau de Saint-Bonnet sur Gironde, cette propriété exceptionnelle représente un mélange harmonieux entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne d'une rénovation de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 155 m² environ, cette longère a été méticuleusement restaurée avec des matériaux nobles et un souci du détail qui séduira les amateurs de belles demeures.
La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, où la lumière naturelle illumine le séjour, une cuisine équipée haut de gamme, créant un espace propice aux moments conviviaux. Au même niveau, une chambre avec une salle de bain et wc.
À l'étage, trois belles chambres, dont une est équipée d'une arrivée d'eau et une sortie d'eau pour éventuellement faire une salle de bain supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Les détails architecturaux d'antan, tels que les poutres apparentes, les appuis de fenêtres en pierre, créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation moderne.
La propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme, garantissant une gestion efficace des eaux usées.
À l'extérieur, un jardin splendide, entièrement clos, avec portail et sans vis-à-vis, s'étend sur 650 m² environ, offrant un cadre paisible et verdoyant. Des dépendances pourraient être transformées en de confortables chambres d'amis. Un atelier à votre disposition ainsi qu' un puit complètent cet espace extérieur.
Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès facile aux commodités locales.
Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute, 20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété, elle offre une expérience de vie exceptionnelle dans un écrin de verdure, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 257 990 €

Prix au m² : 1 664 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

Contacter l'agent
CEDRIC LOISON - IAD

06 02 41 22 71 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.